2021年第⑧波，三亚2552套房源价格备案，住宅均价约26687元/平！

近段时间，全国第二批集中供地城市调低土拍溢价率上限成为各界关注的焦点，其中深圳住宅用地溢价率上限由45%调整为15%。

土地与房价，是面粉与面包的关系，土地市场的新举措，基本确定了未来房价格局。房住不炒、住有所居，已成为新时代房地产的主旋律。

据海南省统计局数据测算，今年前七月三亚房屋销售均价约32696元/平，三亚房价走向颇受关注，当前三亚商品房的备案价格又是怎样的呢？

据『海居君』监控数据显示，2021年第8批次(8.1-8.31)三亚17个项目共2552套商品房价格备案，其中普通住宅项目9个、商办项目9个。

三亚这批次价格备案的普通住宅房源项目，有2个备案毛坯房源，备案均价约19961元/平；有7个备案带装修房源，备案均价约27015元/平。

如果不计装修与否，2021年第8批次价格备案的普通住宅房源，备案均价约26687元/平。

本次备案价详情

本次价格备案项目看点

1、吉阳区价格备案房源套数飙升

这批次价格备案17个商品房项目，吉阳区多达9个，占了“半壁江山”，价格备案房源也达到1882套，为该区年内单月价格备案房源套数新高，价格备案项目数、房源套数都居四区首位。

天涯区有4个项目价格备案，但是涉及的房源总量仅188套；海棠区只有2个项目价格备案，价格备案房源104套，在三亚四区中垫底。

崖州区价格备案项目虽然也只有2个，但价格备案房源378套，明显高于海棠区、天涯区，仅次于吉阳区，该区保利花园二期价格备案376套。

2、普通住宅备案价格较为“理性”

房住不炒，从今年三亚第8批次普通商品住宅的备案情况来看，备案均价整体较为“理性”。

吉阳区三亚恒大御府项目有505套住宅价格备案，带装修房源备案均价约26161元/平，迎宾路上能有这样的房价，既理性、又亲民。

普通住宅房源备案均价较低的是崖州湾科技城的保利花园二期，该项目3、7、10、11、15号楼带装修房源备案均价仅约16900元/平。

本次价格备案部分项目明细

• 悦居山海间

备案楼栋：3、4

房源数量：132套

备案均价：住宅带装修房源约32698元/平

建面区间：约103-105平

项目地址：吉阳区迎宾路与兆龙北路交汇

悦居山海间总占地约30亩，总建面约5.6万方，主力户型为101-106平三房两厅两卫，小区内部规划约3800平商业，泳池、儿童活动场所等配套。

• 保利悦府

备案楼栋：1、2、4、5、6、8、9、10、12

房源数量：405套

备案均价：住宅带装修房源约33369元/平

建面区间：约101-153平

项目地址：吉阳区迎宾路与落笔洞路交汇处

保利悦府总占地96720.8平方米，总建面约45万平，规划10多栋25-27层住宅楼、2栋1-2层配套商业楼、1栋1层开闭所、1栋3层幼儿园。

• 海垦桃花源

备案楼栋：1、4

房源数量：148套

备案均价：住宅带装修房源约31000元/平

建面区间：约101-129平

项目地址：吉阳区荔枝沟落笔洞路东侧

海垦桃花源占地约197亩，总建面约45万平，涵盖高端生态住宅、临街商铺、总部办公、创业孵化、商业休闲、社区幼儿园、颐养会所等功能。

• 三亚恒大御府

备案楼栋：5-6、7-8、9-10、11-12、13、14-15、16、17-18、19-20

房源数量：505套

备案均价：住宅带装修房源约26161元/平

建面区间：约83-110平

项目地址：吉阳区迎宾路与学院路交汇处

三亚恒大御府总占地约129亩，总建面约25.8万方，规划有恒大影城、欧式风情园林、风情商业街、地下商城、社区幼儿园、生态御湖等。

• 太平金融产业港

备案楼栋：3

房源数量：218套

备案均价：办公毛坯房源约38072元/平

建面区间：约104-380平

项目地址：吉阳区迎宾路月川片区

太平金融产业港总占地约2.15万平，总建面约12万方，涵盖高端商业、甲级写字楼等业态，3号楼规划新兴产业成长型企业办公区域。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

2021年第⑧波，三亚2552套房源价格备案，住宅均价约26687元/平！