“我把第1套房卖了不够还债，现在把第二套房屋抵押给银行又贷款了500万元。还掉一屁股外债后，准备筹最后的5万元资金与老乡一起回农村老家租人家的旧鱼塘养鳄鱼。这项目如何，你帮我分析一下？”

“你确定不是冲动？特种养殖风险很大，如果创业再失败，还不上银行贷款咋办？”

“我已经想好了，孩子已经20岁了，再过两年他可以自食其力了。这是我人生最后一搏，如果最后出现资不抵债，还不上贷款，我就申请破产把房子交给银行不要了，带着老婆回农村种地养活自己。”

……

很显然，他已经做好了再搏一把的准备。此刻的我很同情他的遭遇，更佩服他的斗志依然还没失去！

1993年，他从一个南下务工的普通农民开始，再到自己创业开公司……20几年间，挣到将近5000多万元资产，并在深圳全款购得两套房。而仅仅3年，却又落得负债累累、靠卖房还债的境地。曾经的他，到底是如何起家的？又因何失败？如今仅5万元资金，他回农村养鳄鱼能翻身么？

他原本是一个普通农民，靠白手起家开起20多家店铺，投资多个产业

曾经的他意气风发给自己定下30年奋斗目标：“实现财务自由、时间自由后，当甩手董事长周游天下！”2015年，只有初中文化的他为了提高自己的知识水平，曾与我一起报名某总裁培训班学习股权合伙、新商业模式搭建和企业经营管理。在课堂上与众多企业老板们分享他的创业投资经典，大家都看中他的投资智慧。

1993-1997年他靠打工挣了2万元存款，便回四川老家把土地丢给弟弟，再来到深圳与老婆起早贪黑从开第一家包子店起开始创业。到2008年在深圳注册第一家餐饮文化公司，在深圳和重庆与人合伙投资5家中餐酒楼；2014年，他再到成都与人合伙投资一家连锁酒店，在重庆投资参股一度假村。

2017年，他的美食文化传播公司通过与其他营销公司合作，计划捧几个样板品牌店后引资本进行复制。这期间，他们曾对接过不少风险投资公司，有些曾给予了承诺：时机一成熟就会带资本介入。在这一年中，他合伙投资的餐饮店铺已经拥有28家，酒店5家，度假村3家……经营区域跨越了深圳、广州、重庆、成都、长沙等多个大城市；业务范围涉及了餐饮美食，娱乐休闲，度假旅游等。其资产规模曾一度达到5000万元以上。

2018年，他们的店铺不温不火没被风投看上，其他项目生意还在持续进账。2019年初有人给他出主意，叫他趁国家乡村振兴的机遇到农村寻找新的机会。他便又与人合伙跑湖南去投资了3000多万元打造乡村旅游和农耕民宿项目。由于当年国家对农村建设用地开始严管，他的项目遇到很多问题，也正是他资金陷入困境并走上贷款融资道路的开始。

仅3年时间，他旗下投资的项目一一落败

2019年底，疫情爆发形势严峻，他旗下投资的所有项目几乎都受到了影响。没盈利收入，各类店铺租金、管理费用加上100来号人的人员工资、社保公积金等都必须要持续承担。张志勇没想到疫情会持续这么久，所以直到2020年上半年还没打算裁员。但此时的他，现金已经完全断流，能融资贷款的办法用尽，股东们还算团结大家东拼西凑维持起走。

他公司旗下的店铺在断断续续地开业中，但入不敷出。坚持到2021年5月，疫情还看不到好转。这时已经有股东提出减店裁员了，花重金装修的店铺在疫情期间想转让出去没那么容易。最后，几乎没收到任何转让费直接退给了房东，所有的装修成本算是血本无归。

2022年，他的民宿旅游、餐饮等项目全盘失败，负债高达1400万元，各类债务官司也找上门来。最后痛下决心卖掉一套房套现还掉一部分烂账。5000万身价的他，在两年内资产缩水只剩下罗湖区另一套供自己一家人住宿的90平米的房屋，还欠银行480多万元。这套房按银行评估还能价值700来万元。他原本是打算售出套现，但老婆死活不肯。

他公司旗下的餐饮项目目前全部退出；投资的旅游、民宿等项目也成为了烂尾，迫不得已甩给当地跑路了。公司除了一张营业执照和全套印章还在，啥都没了，想申请破产又心有不甘……眼看银行贷款到期无力偿还，这才出现了文章中开头的一幕。

分析他惨败的教训，带给创业者5点启示

张志勇的创业失败带给我们创业者哪些启发？很多人可能都会说是疫情导致的。笔者林海认为疫情也许是重要的外因，但也还有其他内因值得我们创业者去深入研究。

1，互联网时代，不能太偏重于传统型实体投资。这也许是大多数70后创业老板的惯性思维，总认为实体是最靠谱的。而实体投资的更多是资产，资本遇到遇到贬值时可能就一文不值。时下，大家都开始玩电商、短视频、直播捞现金钱，我们的思想不能还处于过去式。

2，实力不济时，步子不能迈太开，投资项目不能太过于分散。几千万的身价并不算多，项目投资太过于分散，一旦自己资金断流就会影响一连串的项目。在自己没有做大做强之前不适合多元化投资长线项目。跨太多区域投资项目，在疫情来临时更难实现有效的经营管理，更加剧全面崩盘。

3，到农村创业投资，对国家政策法规一定要吃透。这几年，虽然乡村振兴农村投资机会多，但政策对于农村投资创业的约束也比较多。回农村投资对于土地管理法规、耕地保护红线、环境保护红线等一定要了如指掌。

4，在应对外部环境变化时，转型速度一定要快。如今，社会创业环境变化太快，对于中小规模的创业者不适合做长远的创业规划。一定要盯准任何时节的快钱项目，把实现短期现金收入排在第一位。疫情期间，同样也有人在餐饮业做得很优秀，但那一定是跟疫情状况接轨了的人。张志勇若在疫情发生时把旗下以“堂吃”为主的餐饮店快速地转移到外卖业务上来，也许会是另一番境况。

5，当下获得投资的机会越来越少，创业者不能太指望风投。张志勇在一年中快速扩张了几十家店，他内心曾经是把希望寄托在了引风投上，所以才如此冒进。店面太多，都无法正常运转才导致在疫情期间全面惨败。

他带5万元回农村养鳄鱼，能有机会再翻身么

如今仅有5万元资金想回农村投资养鳄鱼，笔者林海觉得他想靠这个项目翻身的机会渺茫。就养殖鳄鱼本身而言，这确实是个不错的项目，竞争对手少、不愁销路，利润也非常可观。

但鳄鱼属于特种养殖，需要办特种养殖及经营相关证件，这些证件办理起来估计会比较复杂。

根据目前的鳄鱼养殖行情，市面卖到80元一斤以上，一年半左右可以出栏，最好的状态可以卖到5000元/条；如果养到3年售卖，一条能卖到1.5万元左右的价格。

但投资成本高，对技术要求高，风险大。100条鳄鱼规模的养殖池，基础设施估计就得投资5万元；一条鳄鱼幼苗的价格在200-300元左右；一年的饲料大约2000元左右……加上人工算下来，其投资成本比普通养鱼高很多倍；如果养殖技术不当，生长缓慢或者导致死亡，那就亏大了。

当然，如果老张能办到相关证件，并在找到以下一些资源条件，5万元资金投资养鳄鱼倒也可以一试，没准还真翻身了呢。

1，首先要找到稳定的营销渠道；

2，再找一个有鳄鱼养殖经验的人当老师老师，最好是合伙；

3，找到现成的可以不用花钱就完成改造的养鱼池；

4，要找到正规合法、有保障存活并提供全套技术辅导的鳄鱼苗供货渠道；

5，最后还需要有一到两个对此项目感兴趣有资金实力的投资合伙人。

老张回农村养殖鳄鱼能翻身么？等到明年，林海再续写他的创业故事……

（本文暂时完结，文中人名采用化名，请勿对号入座。若您对文中的创业及项目有好的想法，欢迎留言评论、一起讨论！）