近段时间，多地调控频频，不少城市风声鹤唳，一时间房价要跌的声音又来了。

认为新建楼盘太多了库存大、入住率低、工资低……等着房价下跌时，再抄底。

那些唱衰固安楼市，觉得房价会再跌的人，对不起，恐怕要让你们失望了。

下面就从城市实力、人口、房价等方面来阐述，为什么说固安房价不会下跌！

一

城市竞争力持续向好！固安凭实力出圈！

2021中国最具发展潜力百佳县市”榜单近日出炉。廊坊市固安县在“百佳县市”的榜单之列，排名第63位。

业内专家表示，县域发展潜力，

一看土地资源。分析其土地利用率，是已经基本饱和，还是有大量闲置土地。

二看区位交通是否有优势，海港、空港、铁路运输条件都是考量的要素。

三看社会经济水平、一二三产占比，从而分析出县域的发展水平。

四看主导产业是否契合，比如发展建筑工业化，可目标县域的主导产业是生物医药，明显不符合。

五看人口。人口是重中之重，不管是用工还是消费，人口基数大总是一种优势。

六看是否有战略支持，如果这个地域有国家级的或省级的战略，随之而来的就是各种政策上的支持，有政策的支持，发展形势相对也会较好。

从各角度来看，固安的城市发展潜力巨大，而房价亦如此，下跌是不可能的。

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二

掌握时间心不慌

诸多荣誉引来金凤凰筑巢！购房需求持续带动房价上涨！

一个城市的房价，短期看政策、中期看土地、长期看人口。

就人口层面来说，固安房价会下跌吗？答案很明显，不会。

可能有人会说，有些地区房价一夜回到十年前，房价如葱，很明显这些地方属于人口净流出城市，没有人来支撑起它们的房价，可不就得回到十年前。

2020年发布的固安人口576344人，总人口量在各区县仅次于三河市和霸州市这两个县级市，总量排名第三。

固安两次普查的人口增量是157655人，仅次于三河市的313033人，增量排名第二。

从这两项数据中，我们可以得出来以下结论：

1、人口总量前三，表明选择在固安定居的人在持续增长。原因有多个，城市面貌、市政配套、生活服务、路网交通、收入水平等等，这些是一座城市的综合实力的体现。

2、人口增量第二，说明固安对外来人口的吸引力在持续增长。并且从近些年的增长数据看，人口应该是加速增长的，尤其落户新政出台之后，人口会爆发式增长一批。

伴随固安城市建设进程的加快，以及人才政策进一步实施，未来将吸引越来越多的人涌入固安，人口红利将带动房价的上涨，所以，不用愁房子没人买。

三

房价走势持续向好，未来楼市发展可期！

从去年5月开始，固安房价除第四季度持续微跌，其他月份都在上涨，且环比涨幅基本保持围绕1%上下波动。

今年新盘5月份数据出炉，固安成交874套，销量远超上月，成交量大涨！

另在全球大放水，美国疯狂印钞印钱救市，通货膨胀，货币贬值严重的大背景下，物价各个方面都在上涨，固安房价怎么可能还会下跌呢？

四

场持续火热固安万元地版图持续扩张！

看完城市综合竞争力、人口红利、房价走势，我们再来看看土拍市场，毕竟土拍是楼市的风向标。

进入2021年，固安土地市场异常热闹仅，5月份固安推出了17块个地块！这些地块有老城区也有新城区，还有东湾工业园区等。

最后，小编想说的是，固安房价之所以没有暴涨，处于环京洼地水平，得益于坚决落实“住房不炒”的战略方针。

固安是一座让炒房客有来无回的城市，幸福感很高。

未来很长一段时间，在大政策不变的前提下，固安房价依旧会以“微涨为主”。

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