三分材料，七分工艺。外墙保温出现得事故，有80%的受访人员认为施工不规范导致的。加上外墙保温材料是胶粘而不是一次合成的，很容易在后期造成脱落的风险。西安永安建筑为解决这一现象，推出了YAPU陶瓷保温装饰一体板，一次化学合成饰面层和保温层，永久不脱落。外墙保温施工中也会由于监管不到位，配套材料的不规范，对外墙保温系统安全性造成影响。本文主要针对的是外墙保温改造过程中出现的问题，提出相应的解决方案。

西安永安建筑项目案例

改造过程中节能标准的设定：

1）节能标准设定依据：国家规定了外墙、屋面、门窗的传热系数。因此立项时应对门窗、屋面、外墙待热系数评价其和国家当量最高标准的差距，从而决策门窗、屋面、外墙改造的整体方案，即先后顺序，从而避免匆忙盲目改造某一项，发生若干时间后再改造另一项，造成重复投入，又破坏上次改造工程，重复城市马路改造“拉链工程”现象得不偿失。

2）节能标准的确立：应按国家建筑节能设计标准当最高标准设定外墙传热系数，计算外保温层厚度，以免随着国家既有建筑节能改造持续推进，发生没几年后再改造的不合理决策。因为外墙改造工程（特别是高层建筑或高档外装饰建筑）在外围护结构的门窗、屋面、外墙诸项中难度最大，工程量最大，经济投入最大，对周围干扰最大的一项工程，而门窗、屋面改造综合难度相对次之。

短用性外保温技术的合理选择

对于既有建筑特别是公共建筑外保温改造，并非任何一种外保温技术都适用。一要注意所选择外保温技术对建筑物所在气候区域气候特点的对应性，严寒地区，沿海多风多雨高湿度地区，温差大而干燥地区等对外保温技术各有不同的特点要求。二要注意外保温技术是否能满足本建筑物的外装饰要求。有些外保温技术无法在高层粘贴面砖，有些则不能满足防潮防渗要求。三要注意到外保温技术是否能和本建筑物形成确保长久安全，表观质量稳定，热工性能稳定，使用寿命符合设计要求的外保温工程。四要注意外保温材料导热系数较大，可能无法处理门窗口等节点，致使外墙保温改造不能形成符合设计要求。五是更要注意外保温技术未形成完整的技术系统，根本无法正常使用或不能形成符合设计要求的外保温工程。

外保温改造施工方案和施工组织给业主带来影响

既有工程外保温改造施工是一个完整的分包项目。施工前期的施工方案准备和施工组织不当，将会带来工程质量问题、安全事故问题、环境干扰问题、防火安全问题、正常营业受到干扰或投诉问题、市容市貌罚款问题，施工工期难以保证问题、相关部位损坏问题等诸多给业主带来不良影响或某些损失等。

因此项目承包单位能否提供完整，可供操作的外保温施工方案，包括施工资质、安全资质、专业施工及管理能力、真正从业技术、人员、管理、设备、资质、专业能力综合形成承包能力至关重要，片面认可某一方面或用不具备综合能力的“关系”,极易产生意料之外的麻烦。因为既有建筑外保温改造在一定程度上比新建工程还具有复杂性。

外保温改造工程施工带来的环境问题。

外保温改造往往都是在建筑物正常使用中进行。因此外保温施工是否会因声、粉尘、垃圾或大量有水湿作业造成对正常工作、生活的”扰民“而带来一系列麻烦，或者一定要去除原外饰面工程构造而产生大量建筑垃圾，不仅污染周边环境和人群，而且增加大量费用，还可能在拆除过程中造成相关部位例如门窗等的不必要损坏。而这些都往往是外保温技术自身特点所决定的。

另外，在建筑物正常使用中进行外保温改造施工，往往会由于技术选择不当，或误选 易发生火灾的保温材料或其他产品，在施工中发生火灾，对建筑物或室内人员造成伤害，而产生一系列难以理顺的善后麻烦。

外保温工程改造后验收可能带来的不利影响。

国家于2007年强制推行建筑节能工程的能将测评和能将标识制度。如欧洲一些国家，能将测评不达标会后继发生星级资格设定，经济处罚，不能悬挂能将标识而影响正常运营等一系列意外损失，因此外保温改造工程从设计、方案、施工、验收全过程都要严格按国家相关标准进行，不能带有随意性和盲目性。

总之，长寿命外墙保温材料更符合未来绿色环保的发展。

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