北京晨报记者昨天从市规划疆土委得悉,2017年全市商品住宅用地供给量到达721公顷,供给方案完成率111%,其中共有产权住房用地供给量到达207公顷,完成率104%,完成住宅用地供给总量及构造的“双完成”。

　　加大共有产权房供地力度

　　市规划疆土委担任人表示,本市初次将共有产权住房用地列入年度方案并超额完成,是加大土地供应侧构造性变革的效果。

　　为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中将来5年新供给住房“四个70%”的要求,去年本市加大了“共有产权住房”的供地力度。2017年,本市共完成共有产权住房用地供给38宗,用空中积约207公顷,规划修建规模约403万平方米,是今年供地可建立规模的3倍。

　　供给地块区位优越。已供给的207公顷共有产权住房用地中,有53公顷用位置于城区,包括朝阳、海淀、丰台、石景山,104公顷用位置于承接人口疏解的近郊新城区,包括大兴、通州、顺义、昌平、房山,城区和近郊新城区内供给的共有产权住房用地共157公顷,到达全部供给地块的三分之二。

　　推企业自有用地建共有产权房

　　为盘活存量用地、扩展供地渠道,北京完善企业应用自有用地建立共有产权住房任务机制,标准供地顺序,并于2017年年底初次推出两宗企业应用自有用地建立共有产权住房项目。

　　在鼎力推行个人土地建立租赁住房的根底上,2017年度供给的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人,当到达预设的地价下限时,改为竞报企业自持商品住房面积比例,全年共竞出自持住宅规模约87万平方米,为将来住宅用地租赁市场提供无效供应。

　　超额完成商品住宅用地供给

　　继10月底北京提早完成全年350公顷保证性住房用地落实义务后,又于年底前完成供给商品住宅用地约721公顷,超额完成全年商品住宅用地650公顷供给目标,是近五年北京土地市场供给量均匀值的1.75倍。

　　去年,落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》要求,朝阳、海淀等中心城区过度添加寓居用地供给,大兴、顺义、房山、昌对等作为承接中心城区适合功用、效劳保证首都功用的重点地域,年内商品住宅土地供给量比过来五年均匀供给量多出近90公顷,完成区内职住均衡的同时为城六区人口疏解提供无力寓居保证。

　　市规划疆土委相关担任人表示,为添加寓居用地供给,2017年对约320公顷原规划为商服性质可完成供给的成熟地块停止了充沛论证,按顺序启动了规划静态维护任务,依据项目详细状况调整为寓居用地。同时大幅度添加公共效劳设备用地,优化区域路网构造,着力加强根底教育、文明、养老、体育等设备的效劳才能。

　　市规划疆土委表示,目前已提早展开编制2018年度商品住宅供地方案,将以十九大肉体为引领,充沛思索“三城一区产业增量、区域职住均衡、新城综合承接才能和生态修养区”等要素。2018年供地方案将适时向社会发布。

　　记者 张璐

　　原标题:共有产权住房供地量完成率达104%